向往西昌 迷恋西昌 安家西昌——盘点2017年西昌楼市

2018-01-08 15:19  来源:千亿国际娱乐日报全媒体  责任编辑:李洁

照片 028

 

时间,总是不停留。几天寒冷之后,温暖如初,似乎已是2018年的春天。站在新年伊始的时间接点,我们回望已经过去的2017年,楼市依然是城市建设中绕不开的话题。从热火朝天的项目施工现场,到“疯狂”的商品房销售,再到一路看涨的房价,西昌在时代的潮流中,商品住宅显得更加金贵。宜居宜业宜游宜养新西昌,西昌的房地产品牌,使得房地产市场向外拓展,越来越多的外地居民购房置业。据统计,2017年,西昌全市新开工房地产项目12个,建设面积约120多万平方米,房地产投资额约60亿元。1-10月,全市商品房销售58.36万平方米,去年同比增长约35.70%;商品房销售均价有所上涨;二手房成交41.89万平方米,同比增长24.71%。

 

□文/图 记者 沈虎子

 

“到处都是冰天雪地的时候,你却艳阳高照,如此‘反常’的天气,叫人如何不爱你……”这是网友“飘飘”1月5日的微信朋友圈留言,这一天是“小寒”,西昌却碧空万里,阳光很是温暖。这里的“你”就是“西昌”,一座以独特自然气候著称的“宜居城市”,吸引着世界的目光,把家安在西昌成为越来越多人的选择。

 

“儿子已经工作了,他要有自己的空间,尽管家里的房子面积并不小,一家人也够住,但帮助他购买一套品质更好的房子是近期一家人的大事。”一直在西昌各大楼盘犹豫徘徊半年之久的姚女士一家,在楼盘销售中心置业顾问的“时间紧逼”下,终于在元旦期间吃了一颗定心丸,出手敲定位于海河畔的一品质楼盘三居室。

 

“不便宜啊,单价直奔一万五了,但苦几年、累几年,房贷还上了也就轻松了,想想真是甜蜜的负担。”与姚女士在同一小区购买商品住房的王先生感慨,真没想到,现在在西昌购买一套房子要上百万元,有钱还不一定买得到,真的是太疯狂了!

 

过去的2017年,与全国许多三四线城市一样,西昌楼市一片“涨声”,楼市的火爆程度与2011前后十分相似,市民的“疯抢”引发房价报复性增长。

 

起大早排队购房的市民。

起大早排队购房的市民。


火爆现场:“疯狂”的购买

 

元旦前半个月,位于西昌西部新城的品质楼盘——邦泰·花园城一期首批次开盘,漂亮大气的销售中心一时热闹非凡。经过前期营销和蓄客,邦泰·花园城早已成为大多数人的期待。

 

据销售中心晚间消息,当天开发商共推出花园城一期一批次490多套房源,当天基本销售一空,还有许多购房者没有买到房子。随后,开发商温馨告知“邦泰·花园城首开售罄,劲销4亿!二批次蓄客即日启动!”

 

2017年以来,全国楼市一片“涨”声,西昌也不例外。一个接一个的楼盘开盘热销的情景屡次上演,注定西昌楼市发展到了一个不平凡的时期。11月20日,千亿国际娱乐“彝历年”假期第一天,位于西昌西部新城的正黄·金色学府迎来了一期二批次的开盘,处于项目中庭位置的8、9号楼共424套房源在短短几天时间里,被抢购一空。

 

在早些时候的10月14日,位于海河畔的西昌领地·蘭台府首批花院洋房震撼开盘,同样是开盘劲销告罄,全面开启抢房模式,为项目的后续营销打下了坚实的基础。

 

“抓紧时间,抓紧时间,8号楼2单元3号房、4号房购房成功,赶快抓紧时间,1分钟后我们将请下一批次购房者。”随着现场主持人的报幕,项目销控表上一路飘红,“认购”的红色方块越来越多。

 

“没得办法,现在是卖方市场,这套房子你不要,稍一犹豫就是别人的了,有点残酷,希望买得值得!”购房者刘女士感慨道,今日楼市已非往日,让购房者没有喘息机会。

 

在紧张的购房过程中,往往购房者决定最终购房只要几秒钟时间,这在以往的购房活动中是少见的。房价飙升、蜂拥抢购、供不应求,足见项目的吸引力和西昌本身的宜居魅力。

 

古典韵味的营造。

古典韵味的营造。


楼市调查:产业转型升级

 

“那些成都的专家,前两年专程到西昌购买了房子,写论文、出书的时候入住率非常高,说是西昌的山、水、阳光能带来创作的灵感。”就在前不久,朋友小郑告诉记者,外地人在西昌购房的还真不少,在西昌购房的理由只因“能够激发灵感”。

 

在西昌楼市经历起步发展的“黄金十年”之后,和城市建设一起迈进“铂金时代”。西昌房地产市场跃上新台阶,与当地的楼市政策分不开。

 

“房地产市场的优异表现,对外地房地产企业产生了强烈的吸引力,铁投、合信、邦泰、正黄、领地等10余家外地知名大型房企进入西昌开发房地产。”西昌市房管局局长施珊介绍说,名优开发商到西昌后开发的楼盘理念新、规模大、环境优、品质高,拉升了西昌商品楼盘的档次和水平,西昌市商品房建设和房地产开发转型升级,跨越发展,步入了崭新的发展阶段。

 

据介绍,2017年,西昌市强化领导,落实责任,全面贯彻落实《关于进一步促进我市房地产市场平稳发展的新十条措施(试行)》,加快房地产领域改革和供给侧改革,全面完成了新十条措施的各项改革任务,取得了显著成效。

 

这是一组最新的数据:2017年,西昌全市新开工房地产项目12个,建设面积约120多万平方米,房地产投资额约60亿元。2017年1-10月,全市商品房销售58.36万平方米,去年同比增长约35.70%;商品房销售均价有所上涨;二手房成交41.89万平方米,同比增长24.71%。全市房地产投资持续增长,住房需求上升,商品房销量创下新高,房地产市场二级市场活跃,楼市表现突出,去“库存”成效明显,房地产市场持续发展。

 

发展目标:期待更加规范

 

在重庆举办的西昌市招商引资暨旅游推介会,州委、州政府在成都召开的“中国光彩事业千亿国际娱乐行”(成都)投资推介会上,“宜居宜业宜游宜养新西昌”深入人心,西昌的房地产品牌,使得房地产市场向外拓展,越来越多的外地居民购房置业。

 

然而,在西昌房地产业发展进程中,也发生了几起被消费者投诉的事件,尤其在销售环节、宣传阶段、质量把控等方面仍需规范发展。

 

2017年6月,西昌市委办、市政府办制定印发《关于规范房地产市场秩序促进房地产市场平稳健康发展的通知》(西委办发[2017]86号),以“强化监管,规范秩序,促进发展,防范风险”为基本要求,强化市场监管,规范市场秩序,推动房地产市场平稳、健康、有序发展。结合实际,制定完善商品房预售许可、商品房预售资金监管、商品房住房维修基金监管等管理制度,强化房地产市场监管,规范房地产市场秩序,保护购房业主的合法权益。

 

当月,西昌开展了全市房地产市场专项检查。通过现场抽查、审核资料、了解情况、现场等方式,对14个房地产开发项目进行了拉网式检查,对存在的问题,检查组已现场提出批评并要求尽快整改,并适时对整改情况进行复查。10月,西昌市房地产管理局、市城乡规划建设和住房保障局、市食品药品和工商质量监管局开展联合执法,规范房地产项目建设、销售和广告行为,印发《关于进一步规范房地产市场秩序的联合通知》,要求各房地产开发企业认真贯彻、严格执行房地产开发和商品房销售的各项法规政策,强化行业自律,依法诚信经营,接受社会监督,自觉维护消费者的合法权益。

博评网